| Мой дядя хочет продать квартиру, но в ней прописан его пасынок, который выписываться не хочет, но и не живет в квартире с 1999 года, за коммуналку не платит. Скажите пожалуйста, можно или нет выселить его в принудительном порядке через суд, или надо ждать когда квартиру продадут и тогда новые собственники смогут его выселить через суд? |
|
Возможен как тот, так и другой вариант. Снять с регистрационного учета (выписать), могут как новые собственники, так и Ваш дядя. Это можно сделать только в судебном порядке. Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Поскольку предполагается судебный процесс, рекомендуем Вам пригласить соответствующего специалиста. Жилищный кодекс действует всего год, поэтому практика очень противоречива. |
| |
 |
| |
| Квартира в г.Москва была приватизирована без оформления долей на мать и сына, прописанных там же. После смерти матери прошло 2 года. Знакомые советуют оформить наследование квартиры сыном через суд. Вопрос: стала ли данная квартира собственностью сына автоматически или действительно требуется судебное решение? |
|
Вопрос требует уточнения, поскольку из вопроса не понятно принимал ли сын наследство? От этого будет зависеть варианты решения. Ваш вопрос скорее всего потребует судебного разрешения, хотя возможны и другие варианты, специалисты нашего бюро (отдела по сопровождению. физических лиц) Вам могут предложить несколько вариантов и помочь в выборе оптимального. |
| |
|
| |
| Два года назад слесарь жека поменял нам кран под мойкой на кухне и поставил новые гибкие шланги, вчера в месте крепления шланга к крану срезало резьбу и прорвалась вода,д ома был ребенок, который перекрыл кран, правда на панику ушло несколько минут, пролилось немного, но все к соседям,они вызвали слесаря, техника смотрителя не было, слесарь поднялся к нам, по словам соседки составили акт, но когда я пошла в жек мне сказали что никакого акта не было, и у них записано только что нам необходима замена гибких шлангов, в книге у них записано что мы вызывали два года назад слесаря, но причина- замена сальникового уплотнителя, квитанции на их работу у меня нет, жек говорит, что это не их вина, хочу узнать свои обязанности- ремонт квартиры соседей предстоит мне? или жеку, или это попадает под страховку? |
|
В Вашей ситуации необходимо быть готовым к участию в судебном разбирательстве по делу о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры. А вот в каком качестве Вы будете в нем участвовать, зависит от правовой позиции Вашего соседа с низу, а именно подаст ли он такое заявление в суд о взыскании с Вас суммы ущерба (Вы - ответчик), либо с обслуживающей организации – ЖЕК, ДЕЗ и т.п. (в таком случае Вы будете привлечены в качестве третьего лица.) В любом случае, никаких действий по поводу выплаты какой-либо компенсации соседу Вам предпринимать не стоит, иначе тем самым Вы признаете свою вину в случившемся. Причину затопления и стоимость ущерба определит экспертиза, назначенная либо непосредственно судом в судебном заседании, либо проводимая по инициативе и заявки Вашего соседа. С Вашей стороны, необходимо как можно тщательно подготовиться к процессу, имея документальные доказательства (квитанции и прочее), свидетельствующие о том, что Вы не самостоятельно осуществляли замену сантехники, а также свидетельские показания. |
| |
|
| |
| Поясните пожалуйста.Если после регистрации договора продажи квартиры выясняется,что планировка квартиры не соответствует справки из БТИ, может ли этот факт явиться основанием для расторжения сделки по продаже квартиры. |
|
Указанный факт не может служить основанием расторжением договора купли-продажи квартиры, поскольку Вы по сути покупаете кв. метры, а не расположение комнат. |
| |
|
| |
| Мы живём семьёй из 5 человек. До сегодняшнего дня платили за коммунальные услуги 50%, так как мать реабилитированная. Но в соцзащите нам сказали что с июля 2006 года льготу имеет только мать и сын, а сноха и внуки должны коммунальные услуги платить полностью. Правы ли они? |
|
Указанные Вами отношения по предоставлению льгот по оплате коммунальных услуг, регулируются в г. Москва Законом г. Москвы от 03.11.2004 № (о мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей г.Москвы) Так, в соответствии с п.п.3 п. 2, ст. 7 вышеуказанного она реабилитированным лица предоставляется 50-процентная скидка по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке, устанавливаемом Правительством Москвы. А порядок предоставления льгот - Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 850-ПП "О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" – в котором говорится, о предоставлении льгот в размере 50% реабилитированным лицам и членам их семьей. Каких либо еще оговорок в отношении действия данных нормативных актов на данный момент не существует. |
